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[朝阳CBD]万达广场概况
作者:本站 日期:2020-7-24 12:59:38

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朝阳区万达广场概况 

北京万达广场不仅包括5A级智能写字楼,还有着涉外连锁商业中心、五星级酒店、国际商务港、特色商业街于一体。显赫的地段,优秀的开发商,成熟先进的开发经验都预示着未来的北京万达广场将以其超凡的品质,成为京城东部一颗璀璨的明珠,创造中央商务区的商业中心,以万达模式进行城市再造,让CBD24小时溢彩,让城市大众共享,以绝对城市的高度,实现城市的意义。

行政区域:朝阳
区域板块:CBD
项目位置:朝阳区国贸中心正东500米东长安街北侧
交通状况:位于北京朝阳区东三环与东四环之间,建国路(长安街东延长线)北侧,万众瞩目的北京市中央商务区CBD核心地段,与著名的国贸大厦、京广中心近在咫尺,项目周边社区成熟,交通便利,道路四通八达。公交:1路、4路、57路、930路938(支)、405路、31路等 地铁1号线
轨道交通:1号线
建筑类型:西区纯板商务楼,东区扳塔结合
物业类别:写字楼,商铺,建筑综合体
开发商:北京万达广场房地产开发有限公司
物业公司:北京万达物业管理公司
万达集团在北京CBD核心区启动北京万达广场项目,位于北京朝阳区东三环与东四环之间,建国路(长安街东延长线)北侧,万众瞩目的北京市中央商务区(CBD)核心地段,与著名的国贸大厦、京广中心近在咫尺,项目周边社区成熟,交通便利,道路四通八达,涵盖五星级酒店、5A写字楼、大型主题商业、国际商务公寓等多种功能。
北京万达广场整体项目以光辉里中街为界分为两大部分。光辉里中街北侧是以国际商务港为主的商务使用区,建筑面积约30万平方米,由4组高层绝对商务公寓(约18万)、特色商业街、幼儿园、设施齐全的高档商务会所及大型中央绿地等各种配套设施组成。光辉里中街南侧设计是集五星级酒店和5A级写字楼以及与世界商业巨子携手的诸多大型商业项目于一身的城市综合体商业物业,设计构思集中体现万达广场商务区都市化、现代化、信息化的理念。项目整个项目是50万平方米规模,在开发的程序我们分为北区和南区,北区已经落成投入使用,建筑面积在30万平方米,南区分为A、B、C三座,其中A座2006年3月正式开盘,2006年年底入住。二期B座由德国GMP国际建筑设计有限公司担纲设计,可谓北京CBD核心区的新地标级建筑,二期开发商持有,于2007年4月入住。二期C座为酒店。二期总建筑面积20万平方米,其中二期写字楼建筑面积3万平方米。“三塔两座”商务综合体坐北朝南,紧邻长安街。二期由雕塑感的塔楼组成,其建筑以德国理性主义设计理念为主导,关注细部节点及功能上的应用,建筑完成后,将成为北京CBD林立的办公楼座中又一独特风景。B座就是中间只租不售,右边这座是索菲特超五星级大酒店。
项目二期的西座为白金五星级酒店,中座与东座为国际标准超5A写字楼。严谨而理性的建筑线条;简洁而隽永的设计语言,使项目与西侧的国贸中心、东侧的华贸中心联接起来,相映生辉,以不同的建筑形象共同刻画出东长安街美丽的天际线。
整个二期在项目建设、装修标准和配套设施的建设上均达到国际商务环境的水平。尤其在写字楼内部配备,如电梯配备、给排水系统、空调系统、电气系统、弱电系统、安全监控自动化系统、办公自动化系统、通讯自动化系统、卫星及有线电视系统及停车场管理系统等都达到或超过国际5A写字楼的标准。南期建筑高度达100米,地下3层,地上22层(酒店23层),特别值得一提的是北京采用柱网结构12.5米的写字楼项目,且具有全国写字楼项目中罕见的4.05米层高,在除去15厘米高的网络架空地板外净高达到3米,外立面采用国际先进的双层呼吸玻璃幕墙设计。项目写字楼内的办公环境,将完全不同一般的写字楼,从功能及生态角度上提供给使用者一个身心健康与高工作效率的环境。

项目优势
1.首创双向12.15米柱网间距,无柱办公空间
二期写字楼采用京城写字楼中首创的双向12.15米等跨钢筋混凝土超大柱网框架剪力墙结构体系,很大程度上消除了采用常见8.1米柱网在写字楼使用空间中出现柱子、不方便多用途使用的弊端,使二维单元建筑空间"自由度"相比于8.1米柱网的空间增加了25%,为写字楼提供了进深合理的办公空间,创造了写字楼“非物质阻断”的使用空间,有利于写字楼空间的组织和利用。
2.超过国际写字楼标准的4.05米层高及3米净高
写字搂采用的预应力技术使得第三维空间中(按4—5米层高计算)较非预应力结构增加了10—15%的“自由度”。建筑层高标准层4.05m,顶层达6m,预留50—150mm网络地板架空层做法,办公室净高可达3m;相比于同类建筑,项目南区建筑室内具有更大的包容性,更灵活的应变性和更自由的选择性。
3.高达70%的面积使用率
坚持细节与小空间综合利用,使得项目写字楼的标准层面积使用率高达70%,部分办公单元预留VIP独立卫生间,部分高区办公层设独立午餐休息室;坚持当用则有、当不用则“无”,“无”为之它用的设计概念,节约每一处空间,并利用已有建筑结构体系的特点,少一分阻隔多一分使用,使建筑空间价值化。

物业配套
电梯品牌:日本三菱
空调类型:集中式中央空调、分体空调
电梯有无分区设置:是
空调开放时间:星期一至星期五9:00到19:00、星期六至星期日9:00到19:00
地上车位数:700个
地下车位数:800个
网络通讯:电信、联通、长城、铁通、移动、有线通
楼内配套:食堂、银行、ATM、餐饮、便利店、干洗店、商务中心、会议室、会展中心
安防系统:IC一卡通控制系统、闭路电视监视系统、门传感器监视系统、24小时巡逻系统、停车控制及车牌识别系统、应急电源,照明和扩音系统、智能自动火警检

测系统、自动喷水灭火系统
楼盘参数
标准层高:2.9米,净高:2.9米,大堂层高:10米
总建筑面积:480000平米
标准层面积:1900平米
外墙:玻璃幕墙
结构:框架结构
是否可注册:是
是否涉外:是

周边信息
附近的酒店:距离北京永遇乐北京故事住宿88米、7天优品酒店(北京国贸店)619米、北京万达文华酒店217米、北京京京齐公寓339米、汉庭酒店(华贸店)666米、大北宾馆(大北写字楼东)505米、速8酒店(国贸西大望路店)770米、北京和乔酒店式公寓395米、汉庭酒店(北京国贸大望路店)1.0公里、飘HOME连锁酒店(华贸店)994米、丽枫酒店(国贸店)639米、华驿酒店657米、朝阳宾馆(金台西里店)1.0公里、速8酒店(北京国贸富邦大厦店)1.2公里、和乔丽致酒店(光华路店)420米、如家精选酒店(北京国贸店)955米。
附近的餐饮:距离东方饺子王(新世界百货店)65米、虾吃虾涮(建国路店)108米、好食期美食广场69米、潮本味砂锅粥(新世界百货店)85米、太二老坛子酸菜鱼(北京金地中心分店)143米、局气(金地广场店)198米、神婆串串香(大望路店)133米、云海肴(金地中心商场店)175米、站点比萨(新世界百货店)56米、余家小厨(新世界百货店)90米、湖小蛮湖南餐厅(新世界百货店)94米、炙子革命炙子烤肉(大望路分店)170米、鸿毛饺子(大望路店)142米、肯德基(世茂大厦店)131米、汤城小厨(金地广场店)200米、呷哺呷哺(新世界百货店)80米、神户赤童日式烤肉(金地中心商场店)217米。
附近的银行:距离星展银行(金地中心支行)97米、交通银行(北京建国路支行)150米、北京银行(现代城支行)177米、中国工商银行(北京现代城支行)208米、永亨银行(朝阳支行)212米、招商银行(万达广场支行)220米、中国银行(金地中心支行)108米、中信银行(万达广场支行)284米。
附近的大厦:距离国贸中心东300米。西北为开始建设的CCTV大厦,南侧正对在建的BTV,北靠阳光100,东临金地国际花园等知名房地产项目,不但处于CBD国贸商圈的中央位置,并与周边各大知名项目共同形成了一个优越的国际化、现代化商务区。
北京万达广场北侧紧临CCTV,规划占地逾10公顷,总建筑面积超过50万平方米。聚合涉外连锁商业中心、国际商务港、国际精品商城、白金五星级酒店、国级标准顶级写字楼、特色商业街区于一身,共组CBD核心区钻石级商务聚合体。
北京万达广场整体项目分为南北两区。北区(一期)是以国际商务港为主的商务区,建筑面积30万平方米,由4座中高层商务楼、特色商业街、设施齐全的高档商务会所、会议中心、地下车库及独具匠心的近3万平米大型城市森林广场组成。
北京万达广场北区商务港内针对不同企业办公需求,特别设计了小面积精装单位(东区)和可自由划分的大开间(西区)两种类型产品。抢先为CBD众多渴望实现整层办公的中坚商务力量创造了理想的办公场所。南区三栋现代商务建筑紧临长安街,与BTV隔街相望,两栋写字楼部分的地座优势以及项目综合体所带来气势将使其成为展现企业实力与国际化形象不可多得的地标级建筑。

部分入驻企业

北京万达时代文化传媒有限公司、北京通州万达广场商业管理有限公司。


 

 


 
 
 
 
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